Zmiany w prawie budowlanym
Dnia 15 X 2009 r. weszła w życie ustawa o przekształceniu ustawy prawo budowlane a także ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa rozszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej...
W dniu 15 10 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o przekształceniu ustawy prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ustawa rozszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w wybranej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W zgodzie z obowiązującą regulacją, świadectwo to dokument, który zawiera informacje dotyczące rozmiary energii potrzebnej w celu prawidłowego korzystania z nieruchomości, a równocześnie wskazania co do możliwości spadku kosztów wynikających z korzystania z energii, np przez przeprowadzenie odpowiednich działań budowlanych.
Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz też tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie znaczy jednakże, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać domów i mieszkań, przykładowo domu, albowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie lokalu mieszkalnego bez świadectwa. W tym zakresie konieczna byłaby ponowna nowelizacja prawa budowlanego.
Ustawa rozszerza także grupę osób, którzy mogą sporządzać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie posiadają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka albo pokrewnych. Świadectwa będą też mogli sporządzać uczestnicy procesu budowlanego, jak np deweloperzy a także projektanci budynków. Nie będą ich mogli z kolei przygotowywać właściciele, osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo.
Nowelizacja, mimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w przypadku ich braku. Należałoby zatem stwierdzić, że odsprzedaż lub wynajęcie budynku czy lokalu będą nadal możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu nabywcy bądź najemcy domów i mieszkań nie będzie wiązało się z żadnymi negatywnymi konsekwencjami. Kwestia ewentualnych sankcji pozostaje zatem otwarta i możliwe, że uzależniona w dużej mierze od tego, czy na ich wdrożenie zdecyduje się Komisja UE.
Tagi: prawo budowlane dom mieszkanie lokal energia nieruchomość architektura deweloper proces budowlany energetyka
Artykuły o podobnej tematyce:
Grzejnik łazienkowy w roli mebla
Proces budowy a prawo budowlane
Sztuka użytkowa - Dworzec w Liege
Zmiany w prawie budowlanym
Milutką norę wynajmę studentce
Proces budowy a prawo budowlane
Aktywność robotów sieciowych: Google: 1, MSN: 0, Yahoo: 0
