Zmiany w prawie budowlanym
W dniu 15 października 2009 r. weszła w życie ustawa o przekształceniu ustawy prawo budowlane i ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa poszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej
W dniu 15 października 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ustawa poszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w wybranej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Zgodnie z obowiązującą regulacją, świadectwo to dokument, który zawiera informacje dotyczące wielkości energii potrzebnej do prawidłowego korzystania z nieruchomości , a równocześnie wskazania co do możliwości zredukowania kosztów wynikających z używania energii, przykładowo poprzez przeprowadzenie odpowiednich robót budowlanych.
Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz też tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie znaczy jednak, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać nieruchomości , na przykład mieszkania , albowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie lokalu mieszkalnego bez świadectwa. W tym zakresie potrzebna byłaby ponowna nowelizacja prawa budowlanego.
Ustawa rozszerza też grupę osób, którzy mogą wydawać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie mają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Świadectwa będą także mogli sporządzać uczestnicy procesu budowlanego, jak przykładowo deweloperzy oraz projektanci budynków. Nie będą ich mogli z kolei przygotowywać właściciele, ludzie, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo.
Nowelizacja, mimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w wypadku ich braku. Należy więc stwierdzić, że odsprzedaż lub wynajęcie budynku czy lokalu będą wciąż możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu nabywcy tudzież najemcy nieruchomości nie będzie wiązało się z żadnymi niekorzystnymi konsekwencjami. Kwestia potencjalnych sankcji pozostaje zatem otwarta i możliwe, że uzależniona w silnej mierze od tego, czy na ich wprowadzenie zdecyduje się Komisja Unijna.
Tagi: prawo budowlane dom mieszkanie lokal energia nieruchomość architektura deweloper proces budowlany energetyka
Artykuły o podobnej tematyce:
Grzejnik łazienkowy w roli mebla
Zmiany w prawie budowlanym
Proces budowy a prawo budowlane
Sztuka użytkowa - Dworzec w Liege
Milutką norę wynajmę studentce
Proces budowy a prawo budowlane
Aktywność robotów sieciowych: Google: 4, MSN: 0, Yahoo: 2
